Margrethegården

En tryg og overskuelig proces

Margrethegården er en tidstypisk bebyggelse fra 1954 beliggende i Ringsted. Beboerne er en sammensætning af forskellige aldersgrupper og familietyper, med forskellige tilgængelighedsbehov. Vi har udarbejdet og gennemført en helhedsplan for området, som har til formål at fremtidssikre bebyggelsen – bl.a. i forhold til energioptimering og demografi.

Projektet omfatter etablering af nye tagboliger, facaderenovering, sammenlægning og renovering af lejligheder og ombygning til tilgængelighedsboliger. Derudover er der opført en ekstra etage på to blokke samt et nyt fælleshus. Der er etableret nye ventilationsanlæg, hvilket bidrager til et godt indeklima. Samtidig sikrer nye tekniske anlæg lavere drifts- og vedligeholdelsesomkostninger. Undervejs i projekteringsforløbet har vi haft tæt dialog med kommunen, idet der ud over almindelig myndighedsbehandling også er udarbejdet en lokalplan.

Værdiskabende brugerinddragelse
Renoveringsprojektet blev delvist foretaget i beboet bebyggelse, hvor beboerne løbende har skullet genhuses. Brugersamarbejdet og brugerdemokratiske processer har betydet, at beboerne har haft overblik over processen hele vejen igennem. For at gøre processen tryg og overskuelig for beboerne, blev en genhusningskoordinator tilknyttet forløbet fra start. Under forløbet er der foretaget en løbende genhusning af beboerne i over 80 boliger, mens renoveringen blev varetaget. Vi har i samarbejde med entreprenøren været ansvarlige for genhusningsplaner, opstilling og ibrugtagningsprocessen af de pavilloner, som beboerne skulle genhuses i, indtil det var muligt at blive genhuset i en nyrenoveret bolig.

Kullegaards rolle
I forbindelse med realisering af helhedsplanen har vi varetaget totalrådgivningen, hvilket omfatter registrering, udarbejdelse af byggeprogram, projekt- og projekteringsledelse, IKT-ledelse, projektering, AMK, udarbejdelse af udbud af hovedentrepriser samt færdigprojektering. Undervejs i projekteringsforløbet har vi haft tæt dialog med kommunen, idet der ud over almindelig myndighedsbehandling også er udarbejdet en lokalplan. Vi stod for ansøgning om godkendelse af helhedsplanen, herunder skema A-ansøgning hos Landsbyggefonden og kommunen samt behandling og håndtering af skema B og C. Under udførelsen har bygherre varetaget byggeledelsen, og vi har bidraget til projektopfølgning og fagtilsyn samt kontrol af entreprenørens KS- og D&V-materiale.

Hovedentreprenør: Enemærke & Pedersen
Ingeniør: Terkel Pedersen
Landskabsarkitekt: Kragh & Berglund A/S