Serbiensgade i København
Totalrenovering af almene boliger på Amager
Serbiensgade er en tidstypisk bebyggelse fra 1982 i fire etager. Beboersammensætningen består af forskellige aldersgrupper og familietyper. Projektet omfatter udvendig og indvendig renovering: Totalrenovering af badeværelser og køkkener, udskiftning af stigstrenge, faldstammer og vandrette rør i kælderen samt udskiftning af badeværelsesdøre. Lejlighedsdøre mellem opgang og bolig er udskiftet til nye døre der overholder lyd- og brandkrav. I forbindelse med renovering af badeværelser og køkken blev der opstillet køkken- og badevogne i gården. Udvendigt er der udskiftet døre, vinduer, altandøre og ovenlys. Der er etableret dørtelefonanlæg og installeret nye eltavler. Projektet blev undervejs udvidet, da bygherre ønskede at udskifte taget samt efterisolere tag/loftrum. I forbindelse med tagudskiftningen er ovenlysvinduer udskiftet samt de eksisterende kviste udskiftet med nye og markant større kviste, der har medført et bedre lysindfald og forbedret indeklima. Der er etableret moloksystem med nedgravet affaldsskakte. Projektet er støttet af Landsbyggefonden.
Klimasikring
Vi rådgav tidligt i processen om klimasikring. Hele gårdsystemet blev screenet og analyseret, og der blev udarbejdet et grundlag som styregruppen fremlagde på generalforsamlingen for de øvrige beboere. Klimasikring blev fravalgt pga. huslejestigning. Ved samme generalforsamling blev moloksystemet tilvalgt, og vi stod i den forbindelse for ansøgning om byggetilladelse ifm. etablering af det nedgravede affaldsanlæg.
Beboerproces og -kommunikation og -workshops samt omsorg for sårbare
Beboerne er løbende blevet informeret om renoveringsprocessen. I forbindelse med beboermøder udarbejdede vi informationsmateriale med dagsorden og nøje beskrivelse af, hvorfor en renovering var nødvendig, hvad renoveringen omfattede og hvilken gener der kunne forventes, hvilken indflydelse det ville få på den enkelte beboers dagligdag og hvilke positive ændringer en renovering ville resultere i samt en oversku-elig beskrivelse af huslejestigning; både på kort sigt og på lang sigt. Beboerne blev desuden præsenteret for, hvilke områder de kunne få indflydelse på og blev inviteret til at deltage i workshops for såvel badeværelser og køkkener samt for udeområder og festlokalet. En del af beboerne er ældre, sårbare mennesker. Mange af disse har boet i ejendommen i mange år. Det var nødvendigt at drage ekstra omsorg for denne gruppe og møde dem med stor forståelse for den omvæltning en renovering kan være.
Kullegaards rolle
Vi har ydet den komplette totalrådgivning på hele projektet herunder forundersøgelser i de indledende faser med rekvirering af miljøundersøgelser af såvel bygninger som grund, førregistrering, projekt- og projekteringsledelse, udarbejdelse af projektforslag, løbende opdatering af økonomi, AMK (P), IKT, byggeledelse og fagtilsyn, deltagelse i byggemøder og beboermøder, beboerproces og udarbejdelse af materiale hertil, afleveringsforretning.
